Éviter les bouchons : bien entretenir ses canalisations

Comment éviter les bouchons au quotidien ?

Un bouchon ne tombe jamais du ciel. Dans neuf cas sur dix, c'est de la graisse figée, des cheveux et du calcaire qui se sont accumulés pendant des mois. La bonne nouvelle : quelques réflexes suffisent à garder une évacuation propre, sans produit agressif ni intervention coûteuse.

1. Posez une crépine (petite grille) sur chaque bonde d'évier, de douche et de lavabo : elle arrête cheveux et résidus avant l'évacuation.
2. Ne jetez jamais huiles ni graisses de cuisson dans l'évier : versez-les dans un bocal et à la poubelle une fois froides.
3. Versez une casserole d'eau bouillante dans l'évier une fois par semaine pour dissoudre les dépôts gras naissants.
4. Retirez les cheveux du siphon de douche tous les 15 jours, à la main ou avec un petit crochet.
5. Faites un entretien mensuel : deux cuillères de bicarbonate, un verre de vinaigre blanc, laissez mousser 20 minutes puis rincez à l'eau chaude.
6. Détartrez le siphon deux fois par an en le démontant, surtout dans un immeuble ancien où l'eau est calcaire.

Quels produits pour l'entretien, et lesquels éviter ?

Les meilleurs produits d'entretien tiennent dans un placard de cuisine. Le trio eau bouillante, bicarbonate et vinaigre blanc entretient sans rien abîmer. Ce que je déconseille, ce sont les déboucheurs chimiques à base de soude caustique ou d'acide vendus en grande surface.

Dans les immeubles haussmanniens, une bonne partie des colonnes est encore en fonte ou en plomb, et les évacuations récentes en PVC. La soude caustique attaque les joints, fragilise les vieilles conduites et, si le bouchon ne cède pas, vous vous retrouvez avec un tuyau plein de produit corrosif qu'un pro devra manipuler. J'en ai retiré plus d'un.

• À adopter : eau bouillante hebdomadaire, bicarbonate plus vinaigre blanc chaque mois, détartrant doux deux fois par an.
• À bannir : soude caustique, acide sulfurique, pastilles déboucheuses répétées, qui rongent joints et vieilles canalisations.
• Astuce : un bac à graisse sous l'évier n'a d'intérêt qu'en usage intensif ; pour un particulier, la crépine suffit.

Quels gestes quand l'eau commence à stagner ?

Une eau qui descend lentement, c'est un bouchon qui se forme. Agir tout de suite évite l'obstruction complète. Voici l'ordre dans lequel je procède avant de sortir le matériel lourd.

1. Retirez le maximum d'eau stagnante et enlevez les résidus visibles de la bonde.
2. Placez une ventouse bien à plat sur l'orifice, bouchez le trop-plein avec un chiffon humide et pompez énergiquement une dizaine de fois.
3. Si ça résiste, démontez le siphon (le tube en U sous l'évier) avec un seau dessous, videz-le et nettoyez-le.
4. Passez un furet manuel dans la canalisation, tournez la manivelle pour accrocher le bouchon et retirez-le doucement.
5. Rincez à l'eau chaude puis remontez le siphon en vérifiant bien les joints.

Combien coûte un entretien ou un débouchage en Île-de-France ?

À titre indicatif, en Île-de-France, un débouchage simple d'évier ou de lavabo à la ventouse ou au furet manuel se situe entre 90 et 150 € TTC. Dès qu'il faut un furet électrique, comptez 150 à 300 € TTC. Pour un hydrocurage haute pression sur une canalisation encrassée, la fourchette monte à 250 à 450 € TTC.

Deux règles anti-arnaque : exigez toujours un devis écrit avant toute intervention, et méfiez-vous du déplacement présenté comme gratuit sans condition, souvent rattrapé sur la facture. Un artisan sérieux annonce sa fourchette au téléphone.

• Inspection caméra pour localiser le bouchon ou vérifier une colonne : 150 à 350 € TTC.
• Curage d'une colonne commune en copropriété : sur devis, souvent 400 à 900 € répartis entre les lots.
• Majoration nuit, dimanche et jours fériés : de +30 à +100 % selon l'heure.

Qui paie, locataire ou propriétaire, en copropriété ?

La question revient à chaque intervention. Le principe est fixé par le décret n°87-712 du 26 août 1987 sur les réparations locatives : le dégorgement des canalisations privatives et l'entretien courant sont à la charge du locataire. Le remplacement d'une conduite vétuste ou percée revient, lui, au propriétaire.

Quand le bouchon est sur la colonne commune (la conduite verticale qui dessert plusieurs appartements), ce n'est plus une affaire privée : c'est une charge de copropriété, gérée par le syndic et répartie entre les copropriétaires. Avant de régler une facture pour un refoulement venu des étages, faites constater d'où vient réellement le bouchon. Une inspection caméra tranche le débat.

Quand faut-il appeler un professionnel ?

Certains signes ne pardonnent pas le bricolage. Appelez un pro si l'eau remonte dans plusieurs appareils en même temps (évier et douche), si des odeurs d'égout persistent malgré le nettoyage, ou si un refoulement touche les WC du rez-de-chaussée : le bouchon est alors profond, souvent sur la colonne ou le collecteur.

Un professionnel dispose du furet électrique, de l'hydrocureuse haute pression et de la caméra d'inspection, qui règlent en une intervention ce qu'un furet de particulier ne fera jamais. En cas de doute ou d'urgence, appelez L'ARTISAN PRO au 09 70 70 84 61, 7j/7 et 24h/24 : je me déplace partout en Île-de-France, avec un devis clair avant de commencer.