Peinture : bien préparer ses murs avant de peindre

Pourquoi préparer ses murs change tout le résultat ?

Un mur mal préparé, ça se voit à la première lumière rasante. La peinture accroche mal, elle cloque, elle laisse voir les anciens trous rebouchés à la va-vite et les traces de gras. J'ai repris des chantiers dans des appartements haussmanniens du 9e où le locataire précédent avait peint direct sur une tapisserie graisseuse : six mois après, tout s'écaillait.

La règle que je répète sur tous mes chantiers : la préparation, c'est 70 % du travail et 90 % du rendu final. La peinture elle-même, c'est la partie facile. Un mur sain, propre, sec et légèrement poncé accroche la sous-couche, qui accroche la peinture. Sautez une étape et vous le paierez au séchage.

Autre point vrai en copropriété parisienne : les murs anciens plâtre-chaux respirent et bougent avec l'humidité. Ils ne se traitent pas comme une cloison BA13 récente. Le diagnostic du support, c'est la première chose à faire avant même d'ouvrir un pot.

Comment préparer un mur étape par étape ?

Voici l'ordre que je suis, geste par geste, sur un mur intérieur classique en bon état général. Comptez une demi-journée pour une pièce de 12 m² si vous êtes seul et soigneux.

• Protégez la pièce : bâche au sol, ruban de masquage sur les plinthes, prises et interrupteurs. On coupe le disjoncteur de la pièce avant de démonter un cache de prise.
• Lessivez le mur à la lessive Saint-Marc ou une lessive alcaline, de bas en haut pour éviter les coulures, puis rincez à l'éponge et à l'eau claire.
• Laissez sécher complètement, au moins 24 h. Un mur humide fait cloquer la peinture, sans exception.
• Rebouchez trous et fissures à l'enduit de rebouchage, au couteau à enduire. Pour les grosses fissures, ouvrez-les en V avant de garnir.
• Poncez les zones rebouchées puis tout le mur au papier grain 120, à la cale ou à la ponceuse girafe pour les plafonds.
• Dépoussiérez à fond : brosse, aspirateur, puis une éponge légèrement humide. La poussière est l'ennemie numéro un de l'accroche.
• Appliquez une sous-couche adaptée au support et laissez sécher selon la notice, en général 6 à 12 h avant la peinture de finition.

Enduit, ponçage, sous-couche : quel produit pour quel mur ?

Le bon produit dépend du support. Se tromper là-dessus, c'est refaire le chantier. Voici comment je choisis sur le terrain.

• Mur en plâtre neuf ou placo : sous-couche spéciale plaque de plâtre. Le placo boit énormément, une impression est obligatoire.
• Ancien mur peint en bon état : un simple égrenage au grain 180 et une sous-couche universelle suffisent.
• Mur farinant ou friable (vieux appartements) : fixateur ou durcisseur de fond avant tout, sinon rien ne tient.
• Traces de gras, nicotine, auréoles d'infiltration : sous-couche bloquante spéciale taches, sinon elles ressortent à travers la peinture.
• Bois, boiseries, radiateurs : sous-couche glycéro ou spéciale support fermé, avec un léger ponçage préalable.

Combien coûte la préparation des murs en Île-de-France ?

Les prix qui suivent sont donnés à titre indicatif, en TTC, pour de la rénovation intérieure en Île-de-France. Ils varient selon l'état du support, la hauteur sous plafond (les 3,20 m haussmanniens coûtent plus cher) et l'accès au chantier. Seul un devis écrit après visite fait foi.

Comptez en général de 8 à 15 € du m² pour la préparation seule (lessivage, rebouchage léger, ponçage, sous-couche). Un mur très abîmé qui demande un enduit de lissage complet monte plutôt à 20 à 30 € du m². La peinture de finition en deux couches ajoute de 25 à 40 € du m² selon la gamme.

Sur une pièce type de 25 m² de murs et plafond, préparation et mise en peinture comprises, une fourchette réaliste se situe entre 700 et 1 400 € TTC. Méfiez-vous d'un devis anormalement bas : c'est presque toujours la préparation qu'on a rognée, et ça se paie six mois plus tard. Exigez un devis détaillé qui ligne la préparation à part.

Locataire ou propriétaire : qui paie la remise en peinture ?

Question qu'on me pose à chaque état des lieux. Les petits raccords de peinture et les rebouchages de chevilles font partie de l'entretien courant du logement, à la charge du locataire (décret n° 87-712 sur les réparations locatives). Repeindre parce qu'on a envie de changer la couleur, c'est aussi le locataire.

En revanche, la vétusté normale n'est pas imputable au locataire. Une peinture qui a plus de dix ans, jaunie par le temps sans dégradation anormale, relève du propriétaire. En cas d'infiltration venant d'une partie commune ou du logement du dessus, c'est l'assurance et le syndic qui entrent en jeu : déclarez le sinistre à votre assureur sous 5 jours ouvrés, et faites constater l'origine avant de repeindre.

Quand faut-il appeler un pro plutôt que faire soi-même ?

Repeindre une chambre en bon état, c'est tout à fait faisable en bricolage soigné. Il y a en revanche des cas où je conseille de faire venir quelqu'un, parce que le vrai enjeu n'est pas la peinture mais ce qu'il y a derrière.

• Traces d'humidité, salpêtre, peinture qui cloque à répétition : c'est un problème de fond à traiter avant, pas un problème de peinture.
• Fissures qui reviennent ou qui s'élargissent : elles peuvent signaler un mouvement de structure, à faire diagnostiquer.
• Grande hauteur sous plafond, plafonds à moulures haussmanniens, échafaudage nécessaire : sécurité et rendu justifient un pro.
• Anciennes peintures d'avant 1949 qui s'écaillent : risque de plomb, ne poncez pas à sec sans précautions.
• Surfaces importantes ou délai serré (état des lieux, mise en location) : un artisan va plus vite et garantit son travail.